Заложники ситуации

На собрании присутствовал глава города Весьегонск В.А. Комаров. Он говорил о том, что жителям необходимо выбрать способ управления домом – создание ТСЖ, жилищного кооператива или Управляющую компанию.
Первое, что мы обсудили, кому доверить сохранность собираемых на капремонт средств. Собрание поручило только что избранному Совету дома продумать этот вопрос и решить, куда в течение 18 лет наиболее надежно перечислять свои кровные. Почему 18 лет? Это тот срок, когда подойдет очередь капитально ремонтировать наш дом.
Отмечу, что всю работу по созданию Совета, подготовке и проведению собрания (а это огромная работа) добровольно и бескорыстно взяли на себя супруги Ососковы – Галина Ивановна и Виктор Анатольевич, за это им огромная благодарность от жильцов дома. И ещё, Галина Ивановна с самого начала неразберихи с платежами на общедомовые нужды по электроэнергии взяла под контроль все квартирные счетчики. Каждый месяц, 25 числа, она снимает показания электроэнергии, присутствует при снятии показаний с общедомового счетчика и сверяет результаты. Благодаря этому квартиросъемщики платят незначительные суммы за ОДН. Еще раз ей спасибо.
Но вернемся к собранию. На него пришли руководители ООО «Весьегонский энергоремонт». «Теплоснабжение» и ООО «РемКомСервис» А.В. Коробицын и Л.В. Утешева, так как без согласия жильцов дома они не могут, не имеют права продлить срок договора на управление домом, поднять тарифы выше, чем предусмотрено региональной энергетической комиссией. Поэтому, когда господин Коробицын заговорил о продлении договора еще на год, добавив при этом, что до 15 апреля 2015 года тарифы за содержание и ремонт дома не будут повышаться, сразу же прозвучал вопрос: «Куда расходовались деньги, собранные на содержание дома за предыдущие годы?». И тут началось! Весь негатив, накопившийся у жильцов по отношению к управляющей компании, вырвался наружу: недоверие к руководству УК было продемонстрировано в полной мере, от души. Говорили о самом наболевшем и, в первую очередь, о текущем ремонте подъездов, плохой, иногда грязной воде, что течет из кранов, особенно в последнее время. Однако относительно подаваемой воды нас не успокоили. А.В. Коробицин отметил, что при катастрофической изношенности всей водопроводной сети может случиться так, что не будет никакой. В то же время он не забыл добавить, что когда УК установит в многоквартирных домах общедомовые счетчики на потребление воды, её перерасход так же, как и электроэнергия, будут распределяться по квартирам жильцов, в которых нет своих счетчиков.
Хочется возразить: такого не будет! 7 кубометров, по нормативам отпуска воды на человека, при всем желании истратить невозможно!
В качестве примера хочется назвать Бежецкий и Лихославльский районы, где нашли возможность отремонтировать водопроводную сеть.
Вместо ответа на вопрос о текущем ремонте подъездов Андрей Владимирович привел в пример жителей дома по ул. Некрасова. Они собрали деньги и сами привели в порядок подъезды. Надо понимать так: мы платим УК по 9 руб. 43 копейки за квадратный метр площади, а ремонт должны делать сами за свой счет? Очень выгодная позиция.
Хочу уведомить всех жителей многоквартирных домов, что сейчас в районном суде рассматривается вопрос о незаконно повышенном тарифе, по которому мы платили с октября 2013 года. И, возможно, УК придется сделать перерасчет.
Генеральный директор ООО «РемКомСервис» на вопросы не отвечала, но в конце встречи передала членам Совета дома письменный отчет – информацию по всей деятельности, связанной с нашим домом за период с июня 2011 по 31 декабря 2013 года.
Многие статьи расхода этого отчета вызывают недоумение. Например, в 2011 году объявлений через газету издано на 8 тысяч рублей. Что это за объявления?
В 2012 году на расчистку снега потрачено 73 тысячи рублей, в 2013 – 43 тыс. 600 руб. Дрова для отопления РКЦ – 3,5 тыс. руб.; приобретение автомобиля – 120 тыс. руб.
Много и другого интересного.
Что же касается проведенных ремонтов электроосвещения, водопровода и запоров в подвале, прочих работ, вписанных в отчет, то проверить их выполнение невозможно. Более того, никто никогда не видел, кто делал эти работы, а исполнитель никому не докладывал, не просил расписаться в отчете о выполнении. Мы только помним один ремонт электролиний, после которого перестали работать домофоны. Пришлось собирать деньги уже на их ремонт.
Но даже если согласиться, что всё, что расписано в отчете, правильно, то нам непонятно, что входит в сумму «прочие расходы». Так, в 2011 году затраты на, якобы, ремонт составили 14 355 руб. 29 коп., прочие расходы – 98462 рубля. В 2012 году затраты на ремонт – 929 руб. 70 коп., а прочие расходы – 192111 рублей. В 2013 году затраты — 1876 руб.89 коп., прочие расходы – 224697 руб. 20 коп. Обращаю ваше внимание, что это еще не все, что вызывает недоумение. Это только по одному нашему дому, а сколько «прочих расходов» по всем домам, которыми управляет ООО «РемКомСервис»?!
Деньги на содержание и ремонт дома платим немалые, а услуги в полной мере не получаем. Хотелось бы большей прозрачности в этом вопросе, подробного отчета по статье «Содержание и ремонт». О других статьях расхода скажу так: вода, хоть и ржавая, но все-таки течет, и мы ею пользуемся; тарифы на тепло, хоть и не оправдали наших надежд на снижение, так как котельная работала на щепе, более дешевом топливе, но температура в квартирах не вызывала нареканий.
Договор с «РемКомСервисом» собрание согласилось продлить, но тариф на содержание дома не приняли до решения суда. Искать другую управляющую компанию – менять шило на мыло, а создавать товарищество собственников жилья (ТСЖ) – хлопотно, да и никто не потянет эту ношу. Получается, что мы — заложники ситуации, которая сложилась в жилищно-коммунальной сфере.

П. Петрова